Die MacLeamy-Kurve, benannt nach Patrick MacLeamy, einem ehemaligen CEO des internationalen Planungs- und Beratungsunternehmens HOK, veranschaulicht den Zusammenhang zwischen den Kosten von Designänderungen und dem Fortschritt eines Bauprojekts. Sie verdeutlicht, dass die Kosten für Designänderungen im Verlauf eines Projekts variieren.
In den frühen Phasen, wie der Konzept- und Entwurfsphase, sind Designänderungen vergleichsweise kostengünstig. Mit dem Fortschreiten des Projekts und dem Beginn der Bauausführung steigen die Kosten für Änderungen jedoch deutlich an. Spätere Bauphasen können sogar sehr teuer und zeitaufwändig werden, da Änderungen bereits durchgeführte Arbeiten beeinträchtigen und zusätzliche Ressourcen erfordern.
Die MacLeamy-Kurve unterstreicht die Bedeutung frühzeitiger Entscheidungen und sorgfältiger Planung, um teure Änderungen während der Bauausführung zu minimieren. Ein BIM-Projekt zeigt, dass der Mehraufwand in den Leistungsphasen 2 und 3 liegt, vor dem Design-Freeze und vor der Baueingabe. Dies verdeutlicht, dass eine frühzeitige Identifizierung von Problemen oder Änderungen im Bauprozess dazu beitragen kann, die Gesamtkosten des Projekts zu minimieren.
